Особенности регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома
04:49 31.05.2023 16+
Особенности регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома
По общему правилу строительство объектов ИЖС и садовых домов осуществляется по согласованию с органом госвласти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство. Для этого в указанный орган до начала строительства застройщик направляет уведомление о планируемом строительстве с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающих документов на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН);
2) документа, подтверждающего полномочия представителя (если уведомление направляется представителем);
3) описания (в текстовой форме и графическое) внешнего облика объекта недвижимости в случае, если он расположен в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в уведомлении).
В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган должен рассмотреть представленные документы и направить застройщику уведомление о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке либо уведомление о несоответствии.
Полученное уведомление о соответствии считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение 10 лет. Указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект недвижимости.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
